Koji su koeficijenti za izračun vrijednosti stana? Razlika između lođe, balkona i terase.

Članci

Pitanje:

Trebam izračunati vrijednost stana. Imam uvučenu lođu, iako stan iznad mene nema lođu, a stan iznad tog je identičan mom. Dakle radi se o dvije lođe, i jednog stana između bez iste. Da li se moja lođa smatra lođom, iako nema direktan krov, nego povišeni krov? Ako nije lođa, što je onda?

Odgovor:

Evo isječka iz Pravilnika o obračunu površina:

Pojedini pojmovi u smislu ovoga Pravilnika imaju sljedeće značenje:

  • balkon je vanjski prostor zgrade koji je istaknut izvan ravnine pročelja zgrade najčešće izveden kao konzolno ugrađena ploča,
  • lođa je vanjski prostor zgrade koji je otvoren jednom stranom,
  • terasa je ravna, površinski obrađena, natkrivena ili nenatkrivena površina uz neku zgradu ili na njoj.

Članak 5.
Građevinska (bruto) površina zgrade za određene prostore, odnosno dijelove zgrade, ako ovim Pravilnikom nije propisano drukčije, obračunava se sa sljedećim koeficijentima:

prostor/ dio zgrade/ koeficijent

  • balkon, nenatkrivena terasa, natkriveni prolaz, nadstrešnica: 0,25
  • lođa i otvoreno vanjsko stubište: 0,75
  • etaža garaže, odnosno parkirališnih prostora koja se s najmanje 75% svojeg obujma nalazi ispod površine konačno uređenog i zaravnanog terena uz pročelje zgrade: 0,25
  • podrum s pomoćnim prostorom i natkrivena terasa: 0,50

Postavite pitanje

Detaljnije informacije
Info Karta
www.graditeljski-vjestak.com
Kontakti
Tel: 01/ 38 37 497; 091/ 20 11 283
Fax: 01/ 36 49 980
mr. Zlatko Omerhodžić, dipl. ing. građ.

Zapamti me