AKCIJE, POPUSTI I POVOLJNE KUPNJE!

Potražite aktualne akcijske ponude i prođite jeftinije

TREBAM MAJSTORA/PONUDU

Pošaljite upit koji će biti proslijeđen izvođačima/ponuđačima

Registriraj svoju firmu na webgradnja.hrAkcijska cijena do 30.11.2014.

Stručni dio +Stručni savjetnik za graditeljstvo +Pitanja i odgovori +

Koji su koeficijenti za izračun vrijednosti stana? Razlika između lođe, balkona i terase.

Trebam izračunati vrijednost stana. Imam uvučenu lođu, iako stan iznad mene nema lođu, a stan iznad tog je identičan mom. Dakle radi se o dvije lođe, i jednog stana između bez iste. Da li se moja lođa smatra lođom, iako nema direktan krov, nego povišeni krov? Ako nije lođa, što je onda?

Odgovor

Evo isječka iz Pravilnika o obračunu površina:

Pojedini pojmovi u smislu ovoga Pravilnika imaju sljedeće značenje:

  • balkon je vanjski prostor zgrade koji je istaknut izvan ravnine pročelja zgrade najčešće izveden kao konzolno ugrađena ploča,
  • lođa je vanjski prostor zgrade koji je otvoren jednom stranom,
  • terasa je ravna, površinski obrađena, natkrivena ili nenatkrivena površina uz neku zgradu ili na njoj.

Članak 5.
Građevinska (bruto) površina zgrade za određene prostore, odnosno dijelove zgrade, ako ovim Pravilnikom nije propisano drukčije, obračunava se sa sljedećim koeficijentima:

prostor/ dio zgrade/ koeficijent

  • balkon, nenatkrivena terasa, natkriveni prolaz, nadstrešnica: 0,25
  • lođa i otvoreno vanjsko stubište: 0,75
  • etaža garaže, odnosno parkirališnih prostora koja se s najmanje 75% svojeg obujma nalazi ispod površine konačno uređenog i zaravnanog terena uz pročelje zgrade: 0,25
  • podrum s pomoćnim prostorom i natkrivena terasa: 0,50

SUDSKI VJEŠTAK ZA GRADITELJSTVO I PROCJENE NEKRETNINA

www.graditeljski-vjestak.com

Tel/Fax: 01/ 38 37 497
091/ 20 11 283

KONTAKT OSOBA

mr. Zlatko Omerhodžić, dipl. ing. građ.